La Loi de finances 2018 a été validée et publiée au Journal Officiel.
Deux mesures concernent la fiscalité de la location meublée.
À partir du 1er janvier 2018, la CSG augmente de 1,7 %.
Les prélèvements sociaux sur les revenus locatifs passeront de 15,5 % à 17,2 %.
Cette mesure s’applique également pour les propriétaires ayant opté pour le régime foncier.
Dans le cadre du régime meublé, un propriétaire peut choisir entre le micro BIC ou le BIC réel simplifié.
La Loi de Finances 2018 prévoit également l’augmentation des seuils pour pouvoir bénéficier du régime micro BIC :
Au-delà, le régime déclaratif passe obligatoirement du micro BIC au BIC réel simplifié.
Il est important de préciser que dans bien des cas, la « location meublée option réel simplifié » est un régime déclaratif généralement plus favorable.
En effet, il permet de d’amortir le bien, son mobilier et son équipement, et de déduire du montant des loyers tous les frais, les intérêts et assurances sur prêt, et les travaux de rénovation.
Et vous, où en êtes-vous ? N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.
Ces informations vous sont communiquées par MG, expert-comptable spécialiste de la fiscalité des particuliers et de la location meublée, partenaire d’Affiniski – Groupe SSIT.